Projectontwikkelaar

Wat doet een projectontwikkelaar?

De werkzaamheden van een projectontwikkelaar zijn erg veelzijdig. Zo ben je voordat de bouw begint constant bezig met het zoeken van geschikte bouwlocaties en het aankopen van grondposities en vastgoed waarbij je de juiste aanpak hanteert. Als projectontwikkelaar toets je de (financiële) haalbaarheid en breng je in kaart wat de wensen zijn van de eindgebruikers. Hierbij wordt samen met betrokken partijen een programma opgesteld met eisen en worden ontwerpen, planningen en begrotingen gemaakt. Er wordt overlegd met vertegenwoordigers van overheden en andere stakeholders. Samen werk je aan een gemeenschappelijk doel, namelijk de realisatie van het bouwproject.

Tijdens de voorbereiding van grote bouwprojecten houd je als projectontwikkelaar continu korte lijnen met gemeenten, overheid, architecten en aannemers die jij zelf ingeschakeld hebt. De projectontwikkelaar beheert de budgetten en voert kwaliteitscontroles uit. Belangrijk is dat je op de hoogte bent van de laatste bouwregelgeving en betrokkenen voorziet van deze informatie. Tot slot zorg je als projectontwikkelaar ervoor dat er geïnteresseerden zijn voor de koop van het vastgoed en begeleid en adviseer je de kopers in dit proces. Kortom, een afwisselend takenpakket waarbij een zelfstandige instelling en eigen initiatief in het gehele ontwikkeltraject erg belangrijk is.

Waar werkt een projectontwikkelaar?

Een projectontwikkelaar kan werkzaam zijn bij o.a. een aannemer, ingenieursbureau, adviesbureau, ontwikkelaar, vastgoedbezitter of woningcorporatie. Als projectontwikkelaar is je basis het kantoor waarvoor je werkt, waarbij je enerzijds achter je bureau werkt maar zeker ook vaak rond de vergadertafel zit. Wanneer het nodig is ga je langs bij de lopende bouwprojecten op locatie en neem je waar of de projecten goed gerealiseerd worden.

Je houdt constant contact met alle professionals van het projectteam en externe partijen, zoals gemeenten, investeerders, aannemers, adviseurs en architecten. Een projectontwikkelaar houdt zich vaak met verschillende zaken tegelijkertijd bezig, waarbij de werktijden vaak niet vast staan. Goed samenwerken met collega's en de diverse teams duidelijk aansturen is hierbij ook van groot belang.

Hoe word je een projectontwikkelaar?

Om aan de slag te gaan als projectontwikkelaar wordt er vaak een hbo-diploma in de richting van bouwkunde, vastgoed of makelaardij gevraagd. Daarnaast kunnen jouw vaardigheden vergroot worden door het volgen van specifieke cursussen. Vaak ben je vanuit de rol van projectontwikkelaar doorgegroeid vanuit andere functies in de bouw, en kan je uiteindelijk jezelf ontwikkelen en doorgroeien tot senior projectontwikkelaar of ontwikkelmanager.

Voorbeelden van competenties die een projectontwikkelaar nodig heeft om zijn/haar beroep goed uit te kunnen oefenen zijn aansturen, realiseren, direct leiding geven, plannen, een analyserend vermogen en een goede balans vinden tussen de verschillende taken. Ook heeft een projectontwikkelaar affiniteit met diverse aspecten rondom ruimtelijke ontwikkeling, waaronder kennis van (bouw)regelgeving.

Heb je nog twijfels of je projectontwikkelaar wilt worden? En weet je niet zeker of de verantwoordelijkheden bij jouw ambitie passen? Geen punt. Wij zullen duidelijk in kaart brengen wat de verschillende werkzaamheden zijn, welke vaardigheden je hoort te hebben als projectontwikkelaar en wat de doorgroeimogelijkheden zijn in deze functie.

Wat verdient een projectontwikkelaar?

Het salaris van een projectontwikkelaar is sterk afhankelijk van het aantal jaren ervaring, opleidingen en certificaten. Het gemiddelde salaris van een projectontwikkelaar bouw ligt tussen de €3.000 bruto per maand (junior projectontwikkelaar) en €7.000 bruto per maand (ervaren projectontwikkelaar) . Wanneer een projectontwikkelaar al jaren ervaring heeft kan dit zelfs oplopen tot ruim boven de €7.000 bruto per maand.