Technisch projectleider vastgoed

Organisatie

Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. De haven van vandaag én morgen. Alle (inter-)nationale ondernemingen die hier actief zijn, hebben het allergrootste belang bij een bereikbare en duurzame ‘Port of Rotterdam’. Het Havenbedrijf biedt klanten daarom alles wat nodig is voor de vlotte en veilige doorvoer en bewerking van grondstoffen en goederen. Ook heeft het oog voor de werk- en leefomgeving in de haven én investeert het doorlopend in bestaand en nieuw havengebied.

Port Engineering Droge Infrastructuur

De functie is ondergebracht binnen het team Port Engineering Droge Infrastructuur, de technische projectleiders van de afdeling Port Development. Dit team levert de technisch-inhoudelijke expertise binnen de projecten van het Havenbedrijf Rotterdam. Het team bestaat uit circa 35 gedreven technische professionals met specialistische kennis van weginfrastructuur, spoor, kabels en leidingen, kunstwerken, vastgoed en elektrotechniek.

Functieomschrijving

De Technisch Projectleider maakt deel uit van een multidisciplinair projectteam onder leiding van een projectmanager. Dit projectteam houdt zich bezig met de (her)ontwikkeling van vastgoed voor de interne afdeling Real Estate. De afdeling Real Estate brengt vastgoed commercieel op de markt. Afstemming met interne en externe klanten, collega's uit verschillende vakgebieden binnen het Havenbedrijf, aannemers en adviseurs vormt een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden.

Opdrachtbeschrijving / Belangrijkste werkzaamheden

• Draagt bij aan de verkennings- en ontwikkelfase van vastgoedprojecten door de klantvraag helder te krijgen en deze te vertalen naar een scope, kostenraming en planning.
• Stelt programma's van eisen op voor verbouw- en nieuwbouwprojecten van vastgoedobjecten.
• Stelt uitvragen op voor ingenieurs- en adviesbureaus, aannemers en andere specialistische leveranciers, beoordeelt aanbiedingen inhoudelijk en bewaakt de kwaliteit van opgeleverde technische en specialistische producten en diensten.
• Is eindverantwoordelijk voor de technische projectleiding van het ontwerpproces, waaronder de totstandkoming van technische ontwerpen, vraagspecificaties, bestekken, kostenramingen en andere specialistische producten.
• Leidt en realiseert sloopprojecten.
• Vervult een actieve rol in productontwikkeling op het gebied van duurzaamheid, standaarden en andere relevante thema's.
• Analyseert en beoordeelt technische en uitvoeringsrisico's, veiligheids- en gezondheidsrisico's en procesmatige knelpunten, bepaalt benodigde beheersmaatregelen (zowel technisch als contractueel) en ziet toe op de uitvoering daarvan.

Functie-eisen

• Je voelt je comfortabel bij het ontwikkelen en herbestemmen van een vastgoedportefeuille die wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebouwtypologieën, waaronder kantoren, bedrijfsruimten, monumenten en industrieel erfgoed.
• Je beschikt over ervaring met verduurzamingsprojecten en heeft bij voorkeur kennis van en ervaring met BREEAM, energievraagstukken en wet- en regelgeving op het gebied van energielabels en circulariteit.
• Je bent verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van vastgoedprojecten tot aan de start van de uitvoeringsfase, met een investeringsomvang van minimaal € 6 miljoen, bij ontwikkelaars, aannemers of overheidsorganisaties.
• Je hebt ervaring met projectmanagement en projectmatig werken, bij voorkeur volgens de Prince2-methodiek.
• Je beschikt over kennis van en ervaring met risicomanagement.
• Je bent communicatief vaardig en in staat de belangen van het Havenbedrijf Rotterdam te behartigen richting technische en bestuurlijke stakeholders, zoals klanten, de gemeente Rotterdam (Bouw- en Woningtoezicht) en beheerafdelingen.
• Je bent in staat zelfstandig (deel)projecten te leiden en aan te sturen.
• Je beschikt over actuele en praktische kennis van vastgoed en installatietechniek.

Je beschikt over:

• Een bouwkundige opleiding op HBO- of WO-niveau.
• Ervaring met STABU-bestekken.
• Ervaring met geïntegreerde contractvormen.
• Ervaring met duurzaamheidscertificeringen, zoals BREEAM, WELL en LEED.
• Kennis van milieukundige aspecten, waaronder bodemkwaliteit, flora en fauna.
• Ervaring met de herontwikkeling van monumentaal en industrieel erfgoed.
• Kennis van de Aanbestedingswet.
• Kennis van brandveiligheid.
• Ervaring met complexe vergunningsaanvragen.
• Ervaring met vastgoedprojecten binnen de regio Rotterdam.
• Kennis van en/of ervaring met sloopprojecten.