Projectleider grondzaken

Introductie

Voor de gemeente Amsterdam zijn wij voor 32 uur per week op zoek naar een projectleider grondzaken. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

De organisatie streeft naar een goede werkgever waar collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. Verschillen tussen collega’s worden gekoesterd en dragen bij aan betere resultaten voor de organisatie en de stad.
Grond en Ontwikkeling realiseert de gemeentelijke doelstellingen voor gebieds- en vastgoedontwikkeling. De afdeling maakt gemeentelijke grond bouwrijp, geeft erfpacht uit, beheert onroerend goed en levert financieel-economische begeleiding en management van ruimtelijke projecten.

Bij het ontwikkelen van plannen worden kosten, opbrengsten, fasering en kwaliteit met elkaar in evenwicht gebracht. Rollen binnen de vastgoedontwikkeling zijn onder andere adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever, fondsbeheerder en vaak grondeigenaar. Je werkt binnen de afdeling Projectleiding van de directie Grond en Ontwikkeling. Het team bestaat uit zo’n 70 projectleiders verspreid over de stad, maar vormt een hechte groep die kennis en ervaring deelt. Projecten bevinden zich in dynamische gebieden zoals Sloterdijk, IJburg, Hamerkwartier, Amstel III en de Zuidas. Het hoofdkantoor staat op het Weesperplein; het werk is ook deels op locatie of thuis uit te voeren.

Functieomschrijving

Amsterdam groeit. Dagelijks werken ze aan nieuwe, duurzame en leefbare stadswijken. Jij speelt hierin een sleutelrol: bij elk gebiedsontwikkelingsproject ben jij de trekker om alle grondzaken te organiseren en zorg jij voor de inbreng, waardering en uitgifte van gemeentelijke grond. Je onderhandelt met marktpartijen, zorgt voor een goede communicatie en de correcte juridische en financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten, en implementeert gemeentelijk beleid, zoals de 40-40-20 woningbouwprogrammering. Daarbij houd je oog voor thema’s als ecologie, duurzaamheid en energietransitie.

Je werkt nauw samen met de eindverantwoordelijke projectmanager en stuurt specialisten zoals planeconomen en erfpachtuitgevers aan. Projecten variëren van transformaties van bestaande erfpachtrechten tot nieuwe uitgiftes via tenders. Zo draag jij direct bij aan de ambitie om jaarlijks 7.500 nieuwe woningen te realiseren.

Gemiddelde werkdag

• Meedenken over strategische ruimtelijke plannen en scenario’s uitwerken die de juridische en financiële belangen van de gemeente waarborgen;
• Projectlocaties bezoeken en controleren of ontwikkelaars zich aan contractuele afspraken houden, en zo nodig bijsturen;
• Onderhandelen over woningbouwprojecten, erfpachtcontracten opstellen en adviseren over bedrijfshuisvestingsvraagstukken;
• Gemeentelijke tenders initiëren en begeleiden: van strategie tot selectie van marktpartijen, contractvorming en uitvoering.

Functie-eisen

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding, bijvoorbeeld in planologie, sociale geografie, bouwkunde, bestuurskunde, (bedrijfs)economie of rechten;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met strategisch werken in gebieds- en vastgoedontwikkeling;
• Minimaal 5 jaar ervaring met de financiële, economische en/of privaatrechtelijke kant van ruimtelijke plannen;
• Motivatiebrief van max één A4.

Wensen:

• Aantoonbare ervaring met grondexploitaties en erfpacht;
• Aantoonbare ervaring met erfpacht en transformatieprojecten;
• Aantoonbare ervaring met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG);
• Aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming;
• Aantoonbare ervaring met contractvorming en onderhandelen.

Competenties:

• Resultaatgerichtheid: concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is
• Omgevingsbewustzijn: goed geïnformeerd zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en deze effectief benutten
• Samenwerken: constructieve bijdrage leveren aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en relaties binnen de groep of het team
• Overtuigingskracht: invloed uitoefenen op mensen en situaties, gericht op acceptatie en overwinnen van weerstanden; ideeën duidelijk en stellig communiceren