Ontwikkelingsmanager wonen

Organisatie

Onze opdrachtgever is een vastgoedontwikkelaar met een groeiende portefeuille aan woningbouwprojecten in de Randstad. De organisatie ontwikkelt duurzame woonomgevingen en begeleidt projecten van initiatief en acquisitie tot planontwikkeling en realisatie.

Door de sterke groei van de projectportefeuille is er ruimte voor een ervaren Ontwikkelingsmanager. In deze rol stuur je complexe gebieds- en woningbouwontwikkelingen aan, coach je het ontwikkelteam en speel je een belangrijke rol in het signaleren van nieuwe ontwikkelkansen. Je krijgt veel verantwoordelijkheid, werkt nauw samen met interne en externe stakeholders en hebt direct invloed op de verdere groei van de organisatie.

Functieomschrijving

• Initiëren, ontwikkelen en realiseren van woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
• Signaleren en beoordelen van nieuwe ontwikkelkansen, grondposities en acquisitiemogelijkheden.
• Uitvoeren van markt-, locatie- en haalbaarheidsanalyses en opstellen van businesscases.
• Opstellen en bewaken van ontwikkelbudgetten, GREX'en, projectplanningen en rendementen.
• Aansturen van architecten, adviseurs en multidisciplinaire projectteams.
• Begeleiden van ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en afstemming met gemeenten.
• Onderhouden en verder uitbouwen van relaties met gemeenten, beleggers, ontwikkelpartners en andere stakeholders.
• Bewaken van kwaliteit, planning, budget en voortgang gedurende het volledige ontwikkelproces.

Functie-eisen

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in Vastgoed, Bouwkunde, Planologie of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 6 jaar ervaring als Ontwikkelingsmanager, Projectontwikkelaar of Vastgoedontwikkelaar binnen de Nederlandse woningbouw.
• Aantoonbare ervaring met het ontwikkelen van woningbouwprojecten, van locatieonderzoek en initiatief tot planvorming en realisatie.
• Ervaring met het verwerven en beoordelen van grondposities en ontwikkellocaties en het herkennen van kansrijke woningbouwlocaties.
• Gedegen kennis van ruimtelijke ordening, de Omgevingswet en procedures zoals principeverzoeken, BOPA's en wijzigingen van het omgevingsplan.
• Sterk financieel inzicht en ervaring met vastgoedrekenen, GREX, STIKO, residuele grondwaardeberekeningen en haalbaarheidsanalyses.
• Je bent ondernemend, ziet kansen in de markt en weet deze te vertalen naar succesvolle vastgoedontwikkelingen.