Haalbaarheidsadviseur maatschappelijk vastgoed

Introductie

Voor het onderdeel maatschappelijke voorzieningen van de gemeente Amsterdam zijn wij voor 32 - 36 uur per week op zoek naar een haalbaarheidsadviseur maatschappelijk vastgoed met coachingsvermogen. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

Team Opdracht & Realisatie is een klein en relatief nieuw team binnen een jonge directie. Ze zijn hard aan het werk om meer structuur aan te brengen in onze werkwijze en samenwerking binnen de afdeling en andere gemeentelijke directies. Daarom is ELLBRU op zoek naar een ervaren, nieuwsgierige collega die het geduld heeft om goede vragen te stellen en in staat is verbinding te leggen tussen verschillende mensen en disciplines. Maar ook die collega’s kan helpen zich verder te ontwikkelen door hen te begeleiden/coachen. De wereld van maatschappelijke voorzieningen is dynamisch en we zoeken iemand die overzicht houdt en bij kan dragen aan het projectmatige werken en denken binnen de organisatie. Kennis en ervaring met het voorbereidingsproces van (maatschappelijke) vastgoedprojecten en ervaring binnen een gemeentelijke context is een must.

De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. 

De opdrachtgever(s)

Over Maatschappelijke voorzieningen

Ze willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. Ze koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor de organisatie én de stad. Ze streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij Amsterdam ben je van harte welkom!

Je gaat aan de slag bij de afdeling Opdrachten en Realisatie, onderdeel van de directie Maatschappelijke Voorzieningen. In het hart van de stad werk je samen met bevlogen collega’s van de directie Maatschappelijke Voorzieningen, Gemeentelijk Vastgoed en het Project Managementbureau.

Functieomschrijving

ELLBRU is voor de directie Maatschappelijke Voorzieningen is voor het informele team Jeugd, Zorg en Basisvoorzieningen (JZB) op zoek naar een ervaren haalbaarheidsadviseur. Het team is verantwoordelijk voor de realisatie van maatschappelijk vastgoed voor JZB-voorzieningen.

Je werkt voornamelijk in de initiatief- en definitiefase van projecten en brengt concrete voorzieningen voor mensen in de stad een stap dichterbij. Het is jouw rol om een haalbaar scenario te ontwikkelen waarbinnen de gewenste voorzieningen van beleidsdirecties en stadsdelen worden gerealiseerd. Vragen die jij gaat beantwoorden zijn:

• Welke scenario’s zijn mogelijk?
• Welke sluit het beste aan op de inhoudelijke vraag?
• Wat is de meest geschikte ontwikkelstrategie?
• Zijn er juridische obstakels?
• Hoe past het binnen de gemeentelijke kaders (fysieke randvoorwaarden, ambities duurzaamheid etc)
• Is er voldoende financiële dekking?
• Hoe zit het met draagvlak in de buurt?
• Wat betekent het voor het beheer en de exploitatie?

Dit resulteert in een haalbaarheidsstudie en een business case. Je zorgt daarbij voor de juiste besluitvorming binnen de gemeente. Met dit besluit worden de kaders en de uitgangspunten van het project vastgesteld zodat de projectmanagers van het projectmanagementbureau van de gemeente aan de slag kunnen.

Je werkt nauw samen met gebiedsadviseurs uit het team Stad & Gebied, collega’s van de beleidsafdelingen jeugd en zorg, de stadsdelen en collega’s van Gemeentelijk Vastgoed. Na jouw gedegen voorwerk kunnen de ambtelijk opdrachtgever en projectmanagers van het gemeentelijk Projectmanagementbureau aan de slag met de realisatie van de voorziening.

Werkzaamheden

In aanvulling op de opdrachtformulering bestaan de klussen op hoofdlijnen uit:

• Je bent verantwoordelijk voor de projectontwikkeling van maatschappelijke voorzieningen, zowel in de gebiedsontwikkeling als in de bestaande stad.
• Mede door jouw inzet worden maatschappelijk voorzieningen voor de inwoners van Amsterdam gerealiseerd en/of gerenoveerd.
• Vanuit je kennis en ervaring begeleidt/coach je minder ervaren collega’s in een relatief nieuw team, dat met elkaar werkt om meer structuur aan te brengen in de werkwijze en samenwerking binnen de afdeling en andere gemeentelijke directies.

Functie-eisen

• Je bent in het bezit van een erkende hbo diploma;
• Persoonlijke motivatie van max 1 A4;
• Je hebt een training gevolgd op het gebied van projectmanagement;
• Je kan minimaal 2,5 dag fysiek aanwezig zijn op kantoor, waarbij de dinsdag op Weesperplein 8 en de andere dagen (waaronder de donderdag) op Amstel 1;
• Je hebt minimaal acht (8) jaar (in de afgelopen tien (10) jaar) aantoonbare werkervaring als projectmanager;
• Je hebt minimaal vijf (5) jaar (in de afgelopen tien (10) jaar) aantoonbare werkervaring met complexe vastgoedprojecten in de initiatief- en definitiefase, onder meer het doen van haalbaarheidsonderzoek, opstellen van een business case;
• Je hebt minimaal twee (2) jaar (in de afgelopen vijf (5) jaar) aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed voor jeugd (o.a. consultatiebureau’s), zorg (o.a. 24 uur opvang) en basisvoorzieningen (buurtkamer, huis van de wijk).

Wensen:

• Je hebt aantoonbare ervaring met meerdere projecten met betreking tot omgevingsmanagement bij maatschappelijk en/of politiek gevoelige ruimtelijke projecten;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het begeleiden en coachen van collega’s op vakinhoud en competenties;
• Je hebt minimaal vier (4) jaar (in de afgelopen vijf (5) jaar) aantoonbare werkervaring bij een G-4 gemeente.