Assetmanager vastgoed

Introductie

Voor het onderdeel gemeentelijk vastgoed van de gemeente Amsterdam zijn wij voor 32 - 36 uur per week op zoek naar een assetmanager maatschappelijk vastgoed. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen zij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. Ze werken met een 1.000 panden tellende vastgoedportefeuille. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook kleinere maatschappelijke panden zoals een buurthuis of kinderdagverblijf. Met trots kunnen ze zeggen dat een aanzienlijk deel van het vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van de stad weerspiegelen.

Het team Assetmanagement zorgt ervoor dat de gebouwen adequaat kunnen worden ingezet voor de huisvesting van maatschappelijke en andere partijen én zorgt ervoor dat het betaalbaar is en blijft.

Het team Assetmanagement is thematisch ingericht.

• Kunst- en cultuur;
• Zorg, welzijn en jeugdzorg;
• Onderwijs en kinderopvang;
• Sport;
• Grond, terreinen en water;
• Commercieel;
• Tijdelijke exploitatie;
• Gemeentelijke huisvesting.

Als assetmanager word je primair op één van deze deelportefeuilles geplaatst, (vooralsnog start je bij Commercieel) maar kun je ook worden ingezet in een andere deelportefeuille als dit nodig is.
 

Functieomschrijving

• Bijdragen aan een adequate inzet van de gevarieerde vastgoedportefeuille van Amsterdam voor huisvesting van maatschappelijke en andere partijen.
• Onderhouden van het contact met huurders en gebruikers.
• Onderdeel zijn van een team van 30 enthousiaste vastgoedprofessionals.

De functie

In de functie van assetmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de exploitatie van jouw deel van de bijzondere en gevarieerde Amsterdamse vastgoedportefeuille. Samen met de projectleider Beheer en Onderhoud en de financiële adviseurs ben je verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen en voor het beheersen van de financiën. Extern ben jij het gezicht voor huurders en gebruikers. Intern heb je te maken met directies die het beleid maken t.a.v. je portefeuille en met de stadsdelen. ELLBRU zoekt een echte netwerker met oog voor de beleidsmatige en bestuurlijke context.

Er wordt van je gevraagd dat je een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de realisatie daarvan. Je bent op de hoogte van de ontwikkelingen en kansen op de markt. Verder wordt van je verlangd dat je de doelen die worden beoogd met jouw deel van je portefeuille weet te realiseren binnen de spelregels van de gemeente Amsterdam.

Als assetmanager zorg je voor:

• Een optimale inzet en gebruik van panden en terreinen binnen je portefeuille;
• Het toepassing van het afgesproken huurbeleid en contractvorming;
• Het aangaan en ontbinden van huurovereenkomsten en gebruiksovereenkomsten met commerciële huurders en particulieren in opdracht van de gemeente;
• Het beantwoorden van vragen van huurders en gebruikers
• Een goede afstemming met (gemeentelijke) partijen die betrokken zijn bij het vastgoedobject(directies, juristen, financieel adviseurs, projectleiders beheer en onderhoud etc.)
• De administratieve en financiële vastlegging van nieuwe en gewijzigde contracten.
  
  Als assetmanager adviseer je over:
• Wensen van stadsdelen en andere directies over het (tijdelijk) gebruik van panden en terreinen;
• Afwijkende bepalingen in huurcontracten;
• Functiewijzigingen van panden.

Functie-eisen

• Je beschikt over een afgeronde hbo of wo opleiding op het gebied van vastgoed;
• Persoonlijke motivatie van max 1 A4;
• Je hebt ten minste 3 jaar werkervaring op het gebied van: opbouwen en onderhouden van huurdersrelaties, huurrecht, vastgoedfinanciën en onderhoudsmanagement;
• Je hebt bij voorkeur in de afgelopen 3 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan als assetmanager of vergelijkbare functie bij een gemeente of overheidsorganisatie;
• Je hebt bij voorkeur ervaring als assetmanager bij een gemeente;
• Je hebt bij voorkeur minimaal 3 jaar ervaring in het opbouwen en onderhouden van huurdersrelaties, met name op het gebied van commercieel vastgoed bij een gemeentelijke of overheidsorganisatie.