Projectmanager conceptontwikkeling innovatiecluster

Organisatie

Het Havenbedrijf Rotterdam is actief voor heel de haven. Het Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. De haven van vandaag én morgen. Alle (inter)nationale ondernemingen die hier actief zijn, hebben het allergrootste belang bij een bereikbare en duurzame ‘Port of Rotterdam’, die kan blijven groeien. Het Havenbedrijf biedt klanten daarom alles wat nodig is voor de vlotte en veilige doorvoer en bewerking van grondstoffen en goederen. Ook heeft het oog voor de werk- en leefomgeving in de haven én investeert het doorlopend in bestaand en nieuw havengebied.

Beschrijving afdeling

Port Development heeft tot doelstelling het Haven Industrie Complex efficiënt, veilig, flexibel en toekomst-vast te ontwikkelen. Hiertoe zorgt Port Development voor het vestigen van klanten, het realiseren van infrastructuur en vastgoed en een optimale benutting van de beschikbare ruimte in de haven.
Binnen Port Development is Real Estate verantwoordelijk voor het initiëren van de ontwikkeling van Galileipark in het M4H gebied. Hierbij gaat het veelal om vastgoed ontwikkelingen specifiek voor de ontwikkeling van de Campus. 

Functieomschrijving

Het Gashoudercluster neemt een bijzondere positie in binnen Galileipark en M4H. De combinatie van de monumentale gashouder, voormalige fabrieksgebouwen, het toekomstige Innovatieplein en ruimte voor nieuwbouw biedt de mogelijkheid om een onderscheidend cluster te ontwikkelen waarin innovatie, ondernemerschap, onderwijs, productie, ontmoeting en publieksprogrammering samenkomen.
De ambitie is om het Gashoudercluster te laten uitgroeien tot:

• het fysieke en programmatische hart van het innovatie-ecosysteem van Galileipark;
• een aanjager van innovatie, ondernemerschap en talentontwikkeling;
• een publiek brandpunt binnen M4H;
• een plek waar innovaties voor haven, stad en industrie worden bedacht, gemaakt, getest, opgeschaald en zichtbaar gemaakt;
• een herkenbaar visitekaartje van Rotterdam als innovatieve havenstad. 

De opgave gaat nadrukkelijk verder dan de herbestemming van afzonderlijke gebouwen. Er moet een integraal concept worden ontwikkeld waarin positionering, gebruikers, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie, eigendom, financiering, exploitatie, communityvorming en programmering met elkaar in samenhang worden gebracht.
En als tweede de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden. De tweede opgave betreft de meer traditionele gebieds- en vastgoedontwikkeling, zoals:

• energiesysteem
• netcongestie
• mobiliteitsstrategie en parkeervoorzieningen
• nutsvoorzieningen
• bouwrijp en ontwikkelrijp maken van locaties
• vastgoedprojecten
• realisatie openbare ruimte

Binnen deze functie ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een breed gedragen, onderscheidend en uitvoerbaar ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster en de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden.

Functie-eisen

• Beschikt over minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
• Heeft aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
• Een ervaren professional in het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals, met een sterke focus op voortgang, kwaliteit, risicobeheersing en besluitvorming.
• Bewezen succesvol in stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking en in staat uiteenlopende belangen met elkaar te verbinden, zonder de inhoudelijke koers en voortgang uit het oog te verliezen.
• Beschikt over sterk strategisch en conceptueel vermogen, bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht, en weet complexe vraagstukken te vertalen naar heldere scenario's, onderbouwde adviezen en besluitrijpe voorstellen.

Competenties:

• Strategisch en conceptueel vermogen, kan de overal ambities RDM/M4H vertalen naar het Gashoudercluster naar een onderscheidende positionering en een samenhangend concept voor innovatie, bedrijvigheid, onderwijs, ontmoeting en publieksfuncties.
• Integraal ontwikkelvermogen, verbindt ecosysteemontwikkeling, gebruikersbehoeften, vastgoed, programmering, financiering, exploitatie en governance tot één uitvoerbare ontwikkelstrategie.
• Resultaatgericht project- en procesmanagement, brengt structuur en versnelling aan, bewaakt scope, planning, kwaliteit en risico’s en stuurt actief op concrete producten, keuzes en tijdige besluitvorming.
• Stakeholdermanagement en verbindend vermogen, weet publieke, private en maatschappelijke partijen met verschillende belangen effectief te verbinden en bouwt draagvlak op zonder voortgang of inhoudelijke scherpte te verliezen.
• Bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht, doorziet belangen, rollen en besluitvormingsprocessen en kan complexe vraagstukken vertalen naar heldere scenario’s, adviezen en beslispunten voor management en bestuur