Coachend specialist grondzaken

Functieomschrijving

Jij bent van het strategisch inzetten van juridische en financiële instrumenten om complexe vastgoedontwikkelingen mogelijk te maken. Als senior-adviseur en coach binnen het team Gronduitgifte draag jij niet alleen bij aan inhoudelijke kwaliteit, maar ligt jouw focus op het begeleiden en versterken van collega’s.

Jouw opdracht

Je hebt oog voor de groeipotentie van mensen en bent in staat collega’s op te leiden, te begeleiden en te coachen. Jouw opdracht is dan ook tweeledig: bijdragen aan de inhoudelijke opgaven én het naar een hoger niveau tillen van het team via kennisoverdracht en coaching, gericht op persoonlijke en professionele ontwikkeling.

Je wordt ingezet als senior-adviseur en coach binnen het team Gronduitgifte. De opdracht is tweeledig: enerzijds lever je inhoudelijke expertise op het gebied van vastgoedberekeningen, contractvorming en onderhandelingen; anderzijds begeleid je collega’s in hun ontwikkeling en versterk je de uitvoeringskracht van het team.

Je bent een betrokken specialist grondzaken en een geboren onderhandelaar die complexe projecten tot een goed einde brengt door coaching en begeleiding van junioren en medioren. Vanuit jouw expertise geef je breed advies over de programmatische en financiële haalbaarheid van vastgoedontwikkelingen, en draag je actief bij aan het verhogen van het kennisniveau binnen het team.

Je werkt zelfstandig en onafhankelijk, zonder formele aansturing of beoordelingsverantwoordelijkheid. Je fungeert als inhoudelijk klankbord en begeleider, en weet collega’s te stimuleren om met vertrouwen en vakmanschap te opereren.

Jouw werkzaamheden omvatten onder andere:

• Coachen van junioren en medioren bij vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF)
• Adviseren bij het uitvoeren van grondwaardeberekeningen en beoordelen van taxaties
• Ondersteunen bij het selecteren van marktpartijen en deelname aan samenwerkingsverbanden
• Bijscholen en doceren bij het opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met marktpartijen
• Ondersteunen bij onderhandelingen over contractvoorwaarden
• Organiseren van kennissessies, presentaties en 1-op-1 uitleg
• Begeleiden van medewerkers op HBO- en WO-niveau binnen een veranderende en groeiende organisatie
• Werken vanuit een aanpak die leidt tot concrete resultaten, zowel inhoudelijk als financieel
• Handelen met verantwoordelijkheidsgevoel, bestuurlijke sensitiviteit en omgevingsbewustzijn 

Concrete resultaatdoelstelling: 

Aan het einde van de opdracht is het team Gronduitgifte aantoonbaar versterkt in kennis, zelfstandigheid en uitvoeringskracht op het gebied van vastgoedberekeningen, contractvorming en onderhandelingen. Junioren en medioren zijn in staat om zelfstandig vastgoedvraagstukken te analyseren, berekeningen uit te voeren en contracten op te stellen en te beoordelen. De gedeelde kennis is geborgd in werkwijzen, formats en interne sessies, zodat het team ook na afloop van de opdracht duurzaam profiteert van de opgedane expertise.

De resultaten worden vastgelegd in een kort evaluatiedocument waarin:

• De ontwikkelstappen van het team worden beschreven
• Concrete verbeteringen in werkwijze en output worden benoemd
• Aanbevelingen worden gedaan voor verdere borging van kennis en coaching

Ons aanbod

Als coachend specialist grondzaken voor de gemeente Rotterdam werk je binnen een gedreven team.

Daarnaast bieden wij:

• Interessante en complexe projecten bij toonaangevende opdrachtgevers;
• Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
• Een baan van 16 - 28 uur per week;
• Salarisshaal 12: (€5.303 - €7.163)
• Datum verificatiegesprek: Week 50/51
• 25 vakantiedagen per jaar op fulltime basis.

Op deze vacature kunnen ook ZZP'ers reageren. U kunt reageren tot 10 december.

Functie-eisen

Je bent een ervaren professional in grondzaken, met een scherp oog voor zowel inhoud als ontwikkeling. Je combineert juridische en financiële expertise met een coachende aanpak, en weet collega’s te begeleiden zonder de regie over te nemen. Je werkt vanuit vertrouwen, stimuleert zelfstandigheid en helpt mensen groeien in hun rol.

Je bent een geboren onderhandelaar die complexe projecten weet te doorgronden en te vertalen naar heldere, werkbare oplossingen. Tegelijkertijd zie je waar de leerbehoefte ligt en speel je daar flexibel op in — via uitleg, coaching en het delen van praktijkervaring. Je bent politiek-bestuurlijk sensitief, omgevingsbewust en resultaatgericht.

Met jouw combinatie van vakinhoudelijke diepgang, praktijkervaring en coachend vermogen til je niet alleen het niveau van het team omhoog, maar laat je ook collega’s in hun kracht staan. Je draagt actief bij aan een cultuur van leren, verbeteren en samenwerken.

Eisen

• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in grondzaken en vastgoed;
• Minimaal 5 jaar ervaring met coaching en kennisoverdracht binnen een grote gemeentelijke of overheidsorganisatie;
• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van Rechten/ Management, Economie en Recht/, Bouwkunde, Bedrijfseconomie of Ruimtelijke ordening of Civiele Techniek;
• Minimaal 5 jaar werkervaring met juridische en financiële aspecten van vastgoedontwikkeling;
• Minimaal 5 jaar werkervaring binnen gemeentelijke- of overheids organisaties.

Wensen

• Je hebt een wo-opleiding afgerond in de richting van Master of Real Estate of vergelijkbaar;
• Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw of Vastgoed;
• Je hebt een aanvullende training onroerend goed recht, een opleiding planeconomie of een opleiding aan de Vastgoed Business School gevolgd;
• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen), in de rol van specialist grondzaken of vergelijkbaar;
• Je hebt ervaring met Oracle Cloud.