Vacature
Projectleider woning-/utiliteitbouw

Introductie

Ben jij een ervaren projectleider woning-/utiliteitbouw met passie voor de bouwsector? Zoek je een dynamische werkomgeving waar je jezelf kunt ontwikkelen en bijdragen aan uitdagende projecten? Dan hebben wij de perfecte functie voor jou!

Organisatie

Onze opdrachtgever is een gerenommeerd bouwbedrijf gevestigd in Vollenhove. Voor deze groeiende aannemer is ELLBRU op zoek naar een gedreven projectleider om het team te versterken. Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor het soepel verlopen van projecten in de woning- en utiliteitsbouw. Je zult werken aan diverse projecten en krijgt de kans om jouw expertise toe te passen in een platte organisatie met een gezellige werksfeer.

Functieomschrijving

Als projectleider in de bouwsector bij onze opdrachtgever zul je een breed scala aan verantwoordelijkheden hebben. Hier is een overzicht van de belangrijkste taken en werkzaamheden:

Gesprekken voeren met klanten:

• Opnemen van de wensen van klanten en deze vertalen naar de bouwkundige uitvoering van nieuwbouw- of verbouwprojecten;
• Bespreken en afhandelen van financiële zaken met de klant;
• Calculatie bespreken met de klant;
• Organiseren en leiden van bouwvergaderingen met de klant.

Calculeren van het project:

• Calculeren van het project, inclusief het maken van een uittrekwerk van benodigde hoeveelheden materialen;
• Verwerken van de wensen van de klant in de calculatie;
• Aanvragen van offertes bij leveranciers/onderaannemers tijdens het calculatietraject voor de calculatieprijzen;
• Aanpassen van de calculatie na bespreking met de klant;
• Bedenken en aanbieden van opties, bijvoorbeeld alternatieve materialen om kosten te besparen;
• Tijdens het calculatieproces een constructieve opzet bedenken als de constructieve opzet nog niet bekend is. Vaak is er in dit stadium alleen een schetsontwerp van de architect met hoofdmaatvoering beschikbaar;
• Opstellen van een afwerkstaat per ruimte;
• Maken van calculaties voor meer- en minderwerk.

Overige taken:

• Opstellen van een bouwteamovereenkomst in het geval van een bouwteam;
• Opstellen van een eerste ruwe raming van het gebouw op basis van kosten per kubieke meter, inclusief specificaties van inclusieve/exclusieve zaken;
• Werken volgens de opgestelde offerte, contract, calculatie, technische omschrijving en afwerkstaat;
• Aansturen van een externe tekenaar voor werktekeningen, of intern als er geen externe tekenaar beschikbaar is;
• Inkoop en inhuur van materialen, onderaannemers en materieel. De inkoop van deze partijen is begroot per leverancier/onderaannemer boven €25.000,- excl. BTW, tot een totaalbedrag van €50.000,- excl. BTW per leverancier/onderaannemer per project, passend binnen de projectbegroting. Bij overschrijding van dit bedrag is goedkeuring van de projectleider of directie vereist;
• Inkoopafwijkingen boven de projectbegroting altijd motiveren en bespreken met de directie, ongeacht de genoemde bedragen;
• Inkoop/inhuur bij een nieuwe leverancier waar nog geen zaken mee zijn gedaan altijd bespreken met de directie;
• Vastleggen van inkoop door middel van schriftelijke inkoopbevestigingen/contracten;
• Aansturen van een werkvoorbereider;
• Betrokkenheid bij het Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) voortraject, zoals het samenstellen van het WKB-team en overleg binnen het bouwteam;
• Overleggen met de architect over verbeterslagen bij het project;
• Opstellen van contractstukken voor de klant;
• Bezoeken van de bouwplaats met de klant, met name gericht op wijzigingen en financiële zaken;
• Opstellen van voorbereidings- en uitvoeringsplanning;
• Aanvragen van nutsvoorzieningen voor de bouwaansluiting en definitieve aansluiting;
• Controleren en goedkeuren van inkoopfacturen;
• Bespreken van opleverpunten met de projectleider uitvoering;
• Afstemmen van het verhelpen van opleverpunten met de klant;
• Aanwezig zijn bij Toolboxen (veiligheidsinstructies).

Functie-eisen

• Je bent beschikbaar voor een fulltime functie (40 uur per week).
• Je hebt aantoonbare ervaring als projectleider / calculator / werkvoorbereider in de bouwsector.
• Je bent mondig en in staat om telefonisch duidelijk en helder te communiceren.
• Je hebt uitstekende schriftelijke vaardigheden in het Nederlands en kunt kort, duidelijk en bondig communiceren via e-mail, brieven en contracten.
• Je bent Nederlandstalig.
• Je hebt een MBO- of HBO-opleiding bouwkunde afgerond of hebt aantoonbare ervaring in een vergelijkbare functie.
• Je staat open voor het volgen van cursussen en bent bereid om jezelf verder te ontwikkelen.
• Je staat open voor innovaties in de bouwsector.
• Je bent bereid om beurzen, informatiebijeenkomsten en -avonden bij te wonen.
• Je bent vaardig met een PC en hebt ervaring met Windows.
• Je hebt ervaring met het werken met Word, Excel, Outlook en calculatie- en projectadministratieprogramma's.
• Je woont maximaal 40 minuten van Vollenhove, waar de standplaats gevestigd is.