Assetmanager maatschappelijk vastgoed

Verlopen

Deze vacature is verlopen

Bekijk ons volledige vacatureoverzicht voor alle beschikbare vacatures. Bekijk alle vacatures

Vacaturedetails

  • Vakdiscipline Beheer en onderhoud
  • Branche Publieke sector
  • Ervaring Senior
  • Uren per week 32
  • Standplaats Amsterdam
  • Opleidingsniveau HBO / WO
  • Dienstverband Vast
  • Salarisrange €5.000 - €6.000

Vacaturebeschrijving

Introductie

Voor de afdeling Gemeentelijk Vastgoed van de gemeente Amsterdam zijn wij op zoek naar een assetmanager maatschappelijke vastgoed.

Organisatie

Amsterdam bezit en exploiteert bijzondere, waardevolle en prachtige gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan het Stedelijk Museum, Carré en de Westertoren. Belangrijk zijn daarnaast ook de maatschappelijke panden: buurthuizen, ouder- kindcentra, scholen, sportaccommodaties, broedplaatsen en ateliers. De gemeente verhuurt ook kantoren voor het personeel van de gemeente Amsterdam, bedrijfspanden en grondpercelen.

Gemeentelijk Vastgoed

Je komt te werken bij de directie Gemeentelijk Vastgoed. Met de collega's hebben ze drie hoofdtaken:

  • Beheer en exploitatie van het gemeentelijk vastgoedbezit (gebouwen en gronden); het inzetten van vastgoed voor de huisvesting van maatschappelijke voorzieningen. Op dit moment heeft Gemeentelijk Vastgoed ongeveer 800 gebouwen in bezit;
  • Het ontwikkelen van (bestaand en nieuw) vastgoed voor aanvullende maatschappelijke voorzieningen, die nodig zijn als gevolg van de uitbreiding van het woningaanbod in de stad. In de komende jaren zullen in bestaande en nieuwe wijken circa 7.500 woningen per jaar worden toegevoegd; dit vraagt dus ook om uitbreiding van maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen, buurthuizen en sporthallen;
  • Het huisvesten van de gemeentelijke organisatie zelf. Hiertoe beheert Gemeentelijk Vastgoed ongeveer 80 panden.


Gemeentelijk Vastgoed is een organisatie van circa 120 mensen. De directie van Gemeentelijk Vastgoed bestaat uit een directeur en adjunct-directeur. Daarnaast is er een staf die het primaire proces ondersteunt, bestaande uit financiën, juridische zaken, communicatie en P&O. Binnen Gemeentelijk Vastgoed wordt de medewerker volledig verantwoordelijk gehouden voor de aan hem of haar toegewezen taken en doelen.

De ruggengraat van de organisatie bestaat uit:

  • Portefeuillemanagers voor bijvoorbeeld onderwijs & sport, ateliers, broedplaatsen & cultuurgebouwen of grond(en), voor optimaal tactisch en strategisch beheer op portefeuilleniveau;
  • Assetmanagers voor optimaal tactisch en strategisch beheer op pandniveau;
  • Project- en programmanagers voor de technische staat van de panden zoals onderhoud, ver- of mogelijk nieuwbouw.

Gemeentelijk Vastgoed valt onder het cluster Ruimte & Economie. Ruimte & Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien.

Functieomschrijving

Als assetmanager bij Gemeentelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de integrale exploitatie van het aan jou toegewezen deel van de vastgoedvoorraad. De gemeente Amsterdam zet haar vastgoed primair in voor de huisvesting van maatschappelijke activiteiten en het is de taak van de assetmanager om hiervoor te zorgen. Ook ben je - samen met de technische en financiële adviseurs - verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen en voor het beheersen van financiële risico's in de exploitatie. En uiteraard ben je er ook voor het onderhouden van de contacten met huurders en gebruikers. Je beheert je eigen interne en externe, relevante netwerk en hebt oog voor de politieke en beleidsmatige context van het beschikbaar stellen van gebouwen en gronden aan partijen, die een maatschappelijke voorziening bieden. Intern heb je te maken met beleidsdirecties, met afdelingen in het 'fysieke domein' van de gemeente en met de stadsdelen. Er wordt van je gevraagd dat je ook een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de ontwikkeling ervan in die richting.

Werkzaamheden

  • Als assetmanager draag je zorg voor professionele exploitatie van de panden en gronden in jouw pakket, binnen de kaders die de gemeente hiervoor heeft opgesteld. Je zorgt voor:
  • Optimale inzet en benutting van het maatschappelijk vastgoed;
  • Constructieve huurrelaties, met goede balans tussen zakelijkheid en dienstverlening;
  • Professioneel beheer van de panden, inclusief de administratieve kant daarvan;
  • Verwerking van huurcondities en nadere afspraken in heldere contracten met toepassing van het gemeentelijke huurbeleid.


Je initieert en/of begeleidt:

  • Plannen en projecten gericht op functiewijziging van panden, objecten en gronden;
  • Verwerven en afstoten van panden & gronden;
  • Je volgt relevante (maatschappelijke - en markt)ontwikkelingen en herkent op basis daarvan kansen, die je vertaalt in voorstellen aan je leidinggevende, de directie of de verantwoordelijke wethouder.

Functie-eisen

  • In het bezit van een erkende een afgeronde HBO of academische studie;
  • Persoonlijke motivatie van 1 A4;
  • Ten minste twee jaar ervaring met het onderhouden van huurdersrelaties, specifiek op het gebied van maatschappelijke voorzieningen;
  • Tenminste twee jaar ervaring met huurrecht: inzicht in relevante regelgeving;
  • Tenminste twee jaar ervaring met gemeentelijk vastgoed financiën: inzicht in investeringen en exploitatiemodellen;
  • Tenminste twee jaar ervaring met onderhoudsmanagement;
  • Tenminste 2 jaar ervaring met het werken in een dienstverlenende omgeving;
  • Minimaal één jaar werkervaring als assetmanager opgedaan bij een gemeente in de afgelopen drie jaar;
  • Aantoonbare ervaring met complexe, politieke en bestuurlijke verhoudingen;
  • Je hebt aantoonbare ervaring met maatschappelijk vastgoed opgedaan in de laatste drie jaar.

Ons aanbod

Wij bieden een goed salaris (€5.000 - €6.000) met bijbehorende marktconforme secundaire arbeidsvoorwaarden volgens de 'inlenersbeloning' waarbij je de eerste periode als professional werkt via ELLBRU en vervolgens – bij wederzijds enthousiasme – in dienst kan treden bij onze opdrachtgever. Op deze vacature kunnen ook ZZP'ers reageren.

Meer weten?

Rik van Eijk