Assetmanager commercieel / tijdelijke exploitatie

Introductie

Voor het onderdeel Gemeentelijk Vastgoed van de gemeente Amsterdam zijn wij voor 24 - 36 uur per week op zoek naar ervaren assetmanagers die mee gaan werken de portefeuille te optimaliseren. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

Gemeentelijk Vastgoed is de eigenaar en beheerder van al het gemeentelijk vastgoed, met uitzondering van parkeergebouwen en onderwijsgebouwen. Gemeentelijk Vastgoed huisvest allerlei maatschappelijke organisaties in markante gebouwen. Dit zijn bijvoorbeeld de Stadsschouwburg en de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op kleinere schaal zoals een huis van de wijk, jongerencentra, kinderopvang, kunst en sport. Zij streven naar een optimale vastgoedportefeuille zodat zij de stad en de gemeente Amsterdam helpen de gemeentelijke doelen te halen. Ze zorgen ook voor voldoende kantoorgebouwen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie, de werflocaties voor het beheer van de stad en de inzamelinglocaties van afval. Vastgoed is eigenaar van deze gemeentelijke gebouwen en terreinen. Ze zijn verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en het verduurzamen en renoveren van de gebouwen en zetten vastgoed in om op een creatieve en ondernemende manier ontwikkelingen in een buurt mogelijk te maken en te stimuleren.

Functieomschrijving

Als assetmanager bij Gemeentelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de exploitatie van jouw deel van de vastgoedportefeuille. Samen met de projectleiders Beheer en onderhoud en financiële- en juridische adviseurs ben je verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen en voor het beheersen van de financiële exploitatie.

Extern ben jij het gezicht voor huurders en gebruikers. Intern heb je te maken met beleidsdirecties, afdelingen in het 'fysieke domein' van de gemeente en met de stadsdelen. ELLBRU zoekt een echte netwerker met oog voor de politieke en beleidsmatige context.

Er wordt van je gevraagd dat je een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de realisatie daarvan. Je bent op de hoogte van de ontwikkelingen en kansen op de markt. Verder wordt van je verlangd dat je aantoonbare ervaring hebt met het uitwerken van strategische doelen op tactisch niveau in functionele kaders, processen en eisen. Op dit moment is ELLBRU op zoek naar meerdere assetmanagers voor de portefeuille Welzijn en de portefeuilles Tijdelijke exploitatie en Commercieel vastgoed.

Werkzaamheden

Als assetmanager draag je zorg voor professionele exploitatie van de panden en gronden in jouw pakket, binnen de kaders die de gemeente hiervoor heeft opgesteld.

Je zorgt voor:

• Optimale inzet van het vastgoed;
• Constructieve huurrelaties;
• Professioneel beheer van de panden, inclusief de administratieve kant daarvan;
• Contracten opstellen conform het gemeentelijk vastgoedbeleid;

Je initieert en/of begeleidt:

• Plannen en projecten gericht op functiewijziging van panden, objecten en gronden;
• Verwerven en afstoten van panden & gronden.

Functie-eisen

• Je beschikt minimaal over een wo werk- en denkniveau;
• Je bent in het bezit van minimaal een erkende hbo of wo diploma op het gebied van Vastgoed. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv;
• Persoonlijke motivatie van max 1 A4;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis op het gebied van onderhoud huurders relaties;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis op het gebied van huurrecht en inzicht in relevante regelgeving;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis op het gebied van Vastgoed financiën en inzicht in investeringen en exploitatiemodellen;
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift;
• Je bent communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk;
• Je hebt werkervaring bij de Gemeente Amsterdam;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis op het gebied van Onderhoudsmanagement;
• Je hebt minimaal drie jaar aantoonbare ervaring en kennis op het gebied van werken in een dienstverlenende omgeving.