Adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer

Functieomschrijving

• Ben jij de expert die het opdrachtgeversteam Gebiedsontwikkeling Zuidas en Fondsbeheer kan adviseren op complexe, financiële en veelzijdige (strategische) onderwerpen en dossiers binnen de gebiedsontwikkeling en gebiedsontwikkeling Zuidas specifiek?
• De directie Grond &Ontwikkeling draagt bij aan de groei van Amsterdam en helpt mee de realisatie van gemeentelijke doelstellingen op het gebied van gebieds- en vastgoedontwikkeling te realiseren. Met expertise in kaveluitgifte, erfpacht, bouwrijpe grond, vastgoedtransformatie, vastgoedbeheer en financieel-economische projectbegeleiding levert G&O met name ook strategische meerwaarde.
• Het Gebiedsontwikkelingsteam Zuidas is een gedreven club professionals die de ontwikkelopgave om een gemengde stad (mix van wonen, werken en verblijven) op een economische toplocatie voor Amsterdam, voor de Metropoolregio Amsterdam en voor Nederland probeert te realiseren. Daarbij verliezen we onze kernwaarden moed, samen, inclusief en plezier niet uit het oog.

Na het onderbrengen van de directie Zuidas binnen Grond & Ontwikkeling (G&O) en de personele verschuiving, is behoefte aan het op niveau krijgen van de kennis binnen G&O Fondsbeheer en Projectcontrol en de windrichting Gebiedsontwikkeling Zuidas (GO Zuidas). Het gaat enerzijds om de inhoudelijke ontwikkelopdracht gekoppeld aan de financiële structuur en anderzijds over de processen en organisatorische inrichting van gebiedsontwikkeling Zuidas. De benodigde kennisoverdracht wordt onderling eerst geïnventariseerd waarna een traject zal worden afgesproken om de kennis over te dragen. Tussentijds zal, met zowel de strategisch fondsbeheerder als de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, kwalitatief worden doorgesproken welke kennis voldoende wordt beheerst en welke nog niet. Het eindresultaat is het moment waarop de eigen organisatie de kennis voldoende beheerst. De opdrachtnemer is zelfstandig in het uitwerken van de kennis, maar gebonden aan de overdracht van deze kennis voor de organisatie.

Gedurende het jaar wordt verslaglegging gemaakt van de (sparring)gesprekken met de strategisch fondsbeheerder en de projectcontroller. Het eerste halfjaar wordt in ieder geval gewerkt naar een adviesrapport, waarin de nieuwe project- en programmastructuur GO Zuidas is uitgewerkt en wordt toegelicht. Het tweede halfjaar wordt de implementatie ter hand genomen met als resultaat eind 2026 de implementatie van het advies. De opdrachtnemer schrijft in Q1 een adviesrapport over het herstructureren van het systeem van winstnemingen voor GO Zuidas. De opdrachtnemer levert ook een adviesrapport op over dempen prijsfluctuatie van grondprijzen in (A)MPG wat in Q3 moet zijn afgerond.

De belangrijkste stakeholders zijn de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, het OGT Zuidas, de projectcontroller, de planeconomen Zuidas, de risicomanager Zuidas en de project- en programmamanagers Zuidas. Er vindt periodiek tussentijds afstemming plaats over voortgang van de op te leveren producten met de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas en eventuele andere stakeholders, waarbij deelproducten worden besproken en afspraken worden gemaakt over het vervolg. De opdracht zal naar verwachting een looptijd van een jaar hebben voor 18 uur per week en kan (eventueel afgeschaald) worden verlengd met een jaar.

Werkzaamheden

• Je bent een toegankelijk aanspreekpunt dat integraal kan adviseren in woord en geschrift over complexe en financiële vraagstukken;
• Je bent strategisch adviseur en sparringpartner voor alle relevante facetten van de gebiedsontwikkeling en grondexploitaties overall en specifiek voor Zuidas, brengt jouw kennis en ervaring in en wordt eigenaar van actuele dossiers zoals Netcongestie;
• Je doorziet wat relevante ontwikkelingen voor impact hebben voor de gebiedsontwikkeling en stelt mede de producten voor de sturings- en verantwoordingsinformatie op;
• Je zorgt voor kennisoverdracht aan de strategisch Fondsbeheerder G&O en de senior projectcontroller van Gebiedsontwikkeling Zuidas.

Ons aanbod

Als strategisch adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer bij de gemeente Amsterdam werk je binnen een gedreven team.

Daarnaast bieden wij:

• Interessante en complexe projecten bij toonaangevende opdrachtgevers;
• Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
• Een baan van 18 uur per week;
• 25 vakantiedagen per jaar op fulltime basis.

Op deze vacature kunnen ook ZZP'ers reageren. U kunt reageren tot 14 januari.

Functie-eisen

• Je beschikt over een wo werk- en denkniveau;
• Beschrijf in een motivatiebrief van maximaal 1 A4 in welke mate jij een een verbinder, samenwerkingsgericht en communicatief bent. Daarnaast beschrijf je in hoeverre je vanuit uiteenlopende invalshoeken (zoals bestuurlijke wens, middelen en risico's) belangen kan wegen en een onderbouw advies kan verstrekken;
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een G4-gemeente;
• Je hebt minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in de begeleiding van de (financiële) sturing en projectbeheersing van grote ontwikkelprojecten;
• Je hebt minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in advisering van complexe projecten en programma’s, inzake vraagstukken zoals project- en programmamanagement ruimtelijke opgaven, risicomanagement, de uitvoering van audits en second opinions, organisatievraagstukken en besluitvormingsdossiers van uiteenlopende aard waarbij de aangeboden kandidaat voorliggende dossiers snel kan doorgronden en tot een helder advies kan komen.

Wensen:

• Je hebt bij voorkeur ervaring met werken in een politieke context, waarbij de belangen van publieke overheden worden meegewogen in de uitvoering van het werk;
• Je hebt bij voorkeur ervaring met werken onder druk van deadlines in een omgeving waarbij sprake is van een complexe bestuurlijke context.