In gesprek met Harm & Sacha: adviseur duurzaamheid bij PVM

Van vastgoeddata tot verduurzaming van utiliteitsgebouwen

Sacha en Harm werken beide met veel plezier bij PVM in de functie van adviseur duurzaamheid via ELLBRU. Zo is Sacha in november 2021 gestart en Harm in april 2022. Ze werken in de basis aan dezelfde vraagstukken, maar werken ieder voor zich nog aan een aantal andere focusgebieden. Zo focust Harm zich het liefste op de verduurzaming van utiliteitsgebouwen, met voorkeur voor maatschappelijk vastgoed zoals ziekenhuizen en scholen. De afgelopen tijd is hij veel bezig geweest met opnames/inspecties voor energielabels van corporatiewoningen.  

Sacha focust zich daarentegen vooral op vastgoeddata, waarbij hij o.a. kijkt hoe de data van energielabels op een snelle en makkelijkere manier kan worden vastgelegd. Hiervoor is hij druk bezig met het verbeteren van een softwareprogramma, wat bestaat uit een opnametool waar je allerlei vormen van inspecties mee kunt uitvoeren en woningen kunt opnemen voor o.a. energielabels. Via het programma op de iPad kan je straks direct foto’s en notities toevoegen terwijl je de opname aan het doen bent. Hierdoor heb je meteen alle belangrijke informatie van de opname verwerkt, wat enorm efficiënt is. Tot nu toe werd dit programma niet tot slecht gebruikt. Aan het team van Sacha en Harm de taak om dit goed te lanceren waardoor het straks bedrijfsbreed ingezet kan worden. 

Sacha: ‘Ik focus mij graag op automatisering, digitalisering en innovatie. Het vastgoeddata project is een mooie digitaliseringslag binnen PVM, waar je mij erg blij mee maakt. Daarnaast werk ik ook aan een geluid saneringsproject, wat mijn werkzaamheden extra afwisselend maakt. De geluidstechniek is nogal diepgaand en veel omvattend, waardoor het een erg leerzaam en uitdagend project is. Met dit project verbeteren we de geluidsmetingen binnen woonhuizen. Van het soort glas tot aan de verschillende soorten kozijnen; al die elementen worden in het programma ingevoerd. Uiteindelijk komt er aan de onderkant uit hoeveel geluid er na reductie van het materiaal over blijft aan de binnenkant van de woning. Wanneer de woning niet voldoet aan de norm die we hanteren moeten er maatregelen toegepast worden.’

Verduurzamingsadviezen 

Een ander project waar Harm aan werkt is het doorrekenen en het opstellen van verduurzamingsadviezen voor woningen van een woningcorporatie. Harm: ‘Ik kijk hierbij naar de staat van een woning en bepaal wat er nodig is om specifieke labels te realiseren en wat dit vervolgens oplevert. Op basis van dit verduurzamingsadvies kijkt de aannemer of dit ook daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. Door de enorme stijging van de gasprijzen worden steeds meer huizen goed geïsoleerd. De eerstvolgende stap is de verduurzaming van de warmteopbrengst. Ik hoop dat dit in de toekomst betaalbaarder gaat worden om dit meer te stimuleren. Soms zie je ook dat de techniek niet altijd mee kan met de snelheid van alle ontwikkelingen. Zo is de installatiesector in mijn ogen er nog niet helemaal klaar voor om techniek op een goede manier grootschalig toe te passen. Dat heeft tijd nodig om dit goed en volledig te ontwikkelen.’ 

Sacha: 'Vaak zit er een te krachtige installatie in een gebouw (zeker bij goed geïsoleerde woningen), die alle warmte beter kan vasthouden. Daardoor zit er een installatie in die veel meer warmte produceert dan dat je nodig hebt. Door bij deze installaties de aanvoertemperatuur lager te zetten zorg je ervoor dat je een stuk zuiniger gaat stoken en minder gaat pendelen.'

Harm: ‘Daarnaast is er een groot gat tussen theorie en praktijk. In theorie kan het bijvoorbeeld interessant zijn om ergens een warmtepomp te plaatsen, maar wanneer iemand gemakkelijk in een korte tijd hoge temperaturen wil genereren is een warmtepomp niet geschikt. De gedragscomponent is hierbij van groot belang. Het is goed om te zien dat we in de technische sector steeds meer bezig zijn met de vraag: hoe kan je op een gemakkelijke manier die techniek gaan toepassen? Een warmtepomp installeren betekent dus een heel ander stookgedrag. Op temperatuur houden is veel makkelijker dan die temperatuursprongen te maken.’ 

Opvangen van gratis energie

Harm verwacht dat de functie van energieprestatie adviseur veel meer zich gaat ontwikkelen naar iemand die de energieprestatie gaat coördineren, dus alle partijen bij elkaar brengt, het doorrekent en ervoor zorgt dat het ook daadwerkelijk op die manier gerealiseerd wordt. Een combinatie dus van adviseur en manager. ‘Je moet weten wat er precies nodig is om iets te realiseren, alleen dan kan je er ook voor zorgen dat het ook gerealiseerd wordt. Op dit moment is het vaak zo dat degene die weet wat er nodig is, vaak niet zorgt voor de realisatie. Ik verwacht daar in de loop van de tijd steeds meer verandering in.’ 

Waar Harm & Sacha hun inspiratie vandaan halen als het gaat om duurzaamheid? ‘O.a. uit andere landen. Wat een land is waar warmtepompen al heel lang worden toegepast is bijvoorbeeld Zweden, een erg koud land. Zij gebruiken die lucht/water warmtepompen, die minder efficiënt worden als het buiten koud is, toch vrij veel. Het interessante is dat ook uit koude lucht nog veel warmte te halen is. Opmerkelijk om te zien dat die techniek langzaam richting Nederland sijpelt. Op die manier zou je dus huizen kunnen verwarmen én koelen. Daarnaast kunnen we meer doen met de warmte op onze daken. Wanneer we onze daken wit zouden schilderen of een witte dakbedekking zouden gebruiken, trekt die warmte niet zo het huis in en scheelt dit binnen een aantal graden. Naast witte daken is het ook goed om te kiezen voor het vergroenen van daken. In het buitenland zie je tevens regelmatig grote ketels op het dak hangen om op te warmen. Eventueel een zonnepaneel en een zonneboiler erbij plaatsen om die ketel extra op te warmen, dan ben je volledig voorzien van warm water. Het is erg interessant om naar landen te kijken waar het heel warm is, om te zien wat ze daar ondernemen om die gratis energie op te vangen.’

Met betrouwbare stroom het stroomnet ontlasten

Volgens Harm is de combinatie van zonnepanelen met een thuisbatterij ook een interessante ontwikkeling. ‘Hierbij kan je de thuisbatterij gebruiken om zowel meer stroom als je eigen stroom te gebruiken, zodat je altijd betrouwbare stroom hebt. Hiermee kan je het stroomnet ontlasten om op die manier je huis als energiebuffer, stroombuffer of warmtebuffer te gebruiken. Zo laad je bijvoorbeeld overdag de thuisbatterij op. Wanneer je s ’avonds thuiskomt van werk zet je het inductiefornuis aan, kan je kokkerellen met de zonnestroom die je overdag geproduceerd hebt. De airco of warmtepomp zet je aan om je huis te verwarmen en het badwater op te warmen.’

Sacha: ‘Helaas is verduurzamen soms een kostbaar plaatje, waardoor het niet altijd even goed wordt gestimuleerd. Gelukkig zijn er ook alternatieven op de markt zoals hybride rijden in plaats van elektrisch rijden. Die auto’s zijn veel betaalbaarder, hebben minder onderhoud nodig én zijn duurzamer dan brandstofauto’s.’

Circulaire ontwikkelingen

Harm: ‘Door de hoge gasprijzen kiezen steeds meer Nederlanders voor variabele gas- en energieprijzen, waardoor de prijs per uur wisselt. Op basis daarvan kan je bijvoorbeeld gaan kijken of je je thuisaccu gaat opladen/ontladen of je zonnepanelen gaat gebruiken. Naar mijn verwachting gaat dat de toekomst zijn. Dat kan een oplossing zijn voor mensen die zich daar graag mee bezig willen houden, maar vrees dat het niet mogelijk zal zijn om dat bij iedereen te activeren.

Daarnaast zijn de ontwikkelingen op het gebied van circulariteit ook enorm interessant. Je kunt namelijk kijken naar hoe iets energieprestatie technisch is, dat is waar wij ons als EP-adviseurs veel mee bezig houden. Maar wanneer we het over circulariteit hebben moet je ook rekening houden met de materiaalkeuzes bij o.a. het vervangen van de kozijnen en de isolatie. Zo ook de keuzes die je maakt bij het kiezen van installatiematerialen en bouwmaterialen die van groot belang zijn. Het gaat bij circulariteit dus echt om het maken van bewuste keuzes. Vanuit PVM houden we ons hier zo veel mogelijk mee bezig en nemen we dit mee in onze adviezen. Voor ons is het een vervolgstap om nog meer integraal die duurzaamheidsadviezen te ontwikkelen.’ 

Op nieuwe en duurzame manieren bouwen 

Sacha geeft tijdens het interview aan dat het goed is om met de tijd mee te gaan. ‘Veel Nederlanders kunnen zich blindstaren op oude vertrouwde gewoontes, terwijl een buurland als Duitsland al lang deels over is op de warmtepomp. Hopelijk willen steeds meer Nederlanders hierin investeren. Het is mooi om te zien dat ontwikkelingen als het toepassen van houtskeletbouw meer beginnen op te komen. Steeds meer technieken waarmee we juist op een hele nieuwe én duurzame manier kunnen bouwen.’ 

Als EP-W’er kon Harm bij PVM meteen aan de slag met labeladviezen geven voor woningen, het effectief inspecteren van woningen en duurzaamheidsscans te maken, waardoor hij een hoop heeft geleerd over woningen. ‘Dat neemt niet weg dat er vele uitdagingen zijn in de grotere gebouwen en vanuit die behoefte heb ik deze zomer de EP-U opleiding gedaan bij Vastgoed Business School. Recent ben ik geslaagd voor mijn examens en mag ik mij vanaf nu officieel EP-U adviseur noemen. Hierdoor ben ik een stap dichterbij het daadwerkelijk kunnen verduurzamen van o.a. ziekenhuizen.

Dat is ook het leuke aan de baan bij PVM: je hebt zoveel verschillende mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om met collega’s mee te lopen om nieuwe praktijkervaring op te doen. Geloof me, dat is zo waardevol! Wanneer je graag aan specifieke projecten wil werken kan je dit zelf aangeven. Dat heb je zelf in de hand, waar het stuk ondernemerschap bij komt kijken. Persoonlijke ontwikkeling wordt bij PVM dus echt gestimuleerd.’

Binding met de organisatie

Sacha is daarnaast ook bezig om te kijken of hij bij de business school van PVM kan aansluiten om één keer in de week les te geven. ‘Mijn ambitie is om EP-W onder de aandacht te brengen. Ik ben een EP-W’er van oudsher, ik doe dit werk namelijk als sinds 2003. Graag wil ik mijn kennis overdragen op andere mensen, wat mijn baan nóg dynamischer en afwisselender maakt. 

Het team waar we in werken is erg sociaal. Collega’s ondersteunen en vormen elkaar. Er wordt heel laagdrempelig met elkaar gecommuniceerd, ook met de directie. Ondanks dat PVM een groot bedrijf is voelt het niet erg hiërarchisch. Doordat we op verschillende plekken in Nederland kantoren hebben, worden er regelmatig teamuitjes georganiseerd om ons bij elkaar te brengen en elkaar beter te leren kennen. Zo hebben we elke maand een bedrijfsoverleg waarbij iedereen zorgt dat hij/zij hier fysiek of online bij aanwezig is. Dat maakt dat we echt één club zijn. Zo zien we elkaar toch regelmatig, waardoor je verbonden blijft met elkaar en van elkaar blijft leren. Gaaf dat je elke maand met het hele bedrijf bij elkaar zit. Daardoor krijg je veel meer binding met de organisatie.’

Energieprestatie, circulair bouwen en conditiemetingen 

Harm geeft aan dat er veel verschillende onderdelen zijn waar je je in verder kunt specialiseren. ‘Wanneer we het hebben over het vak ‘duurzaamheidsadvies’ praten we o.a. over energieprestatie, circulair bouwen en conditiemetingen (dus wat de staat is van een gebouw). Hier komt een duurzaam meerjarenonderhoudsplan uit, wat alle gebouwen uiteindelijk zal verduurzamen. Naast verwarmen is ook koelen een belangrijk onderdeel om bij stil te staan. Zorg bijvoorbeeld ervoor dat je goede zonwering hebt en aan zomernachtventilatie doet. 

In verduurzaming zit duidelijk een heel groot gedragscomponent. Als energieprestatie adviseur sla je die gedragscomponent zo plat mogelijk, maar dat betekent dat die gedragscomponent er nog wel degelijk is. Met die complexiteit kan je heel veel doen. 

Sacha en ik zijn in ieder geval erg blij dat wij ons duurzame steentje kunnen bijdragen vanuit onze baan bij PVM. Al een hoop mooie projecten op het gebied van duurzaamheid mogen doen, en nog een hoop in het verschiet!’

Wil jij ook graag werken in een uitdagende omgeving waar jouw expertise het verschil maakt? Neem contact met ons op.